House 4 rooms of 75 m² in Rozier-Côtes-d'Aurec (42380)

iad France - Steeves Suchet vous propose : Maison de plain-pied datant de 1985, de 75 m2 environ habitables, deux chambres, le tout sur plus de 2000 m2 environ de terrain situé dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 36 m2 environ, deux chambres de 9 et 17 m2 environ, une salle d'eau (douche et bidet) et un sanitaire indépendant.

Cette habitation offre un potentiel d'agrandissement de 45 m2 environ supplémentaire grâce au garage attenant à la pièce de vie (absence de murs porteurs, sol du même niveau), idéale pour personnaliser, selon vos besoins.

Coté dépendance : on retrouve un garage, atelier, cellier totalisant 45 m2 environ, une véranda de 14 m2 environ, un atelier non attenant de 13 m2 environ.

Les plus : Chauffage au sol par une pompe à chaleur, portail d'entrée motorisé, entrée goudronnée, possibilité d'agrandissement, cadre agréable.

A savoir : assainissement individuel (fosse septique suivie), maison propre et entretenue à remettre aux goût du jour, électricité d'origine.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeves Suchet EI (ID 30403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 839754215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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