Traditional house 4 rooms of 85 m² in Roubaix (59100)

iad France - Mathieu Dubernet vous propose: Maison récente avec jardin – Roubaix secteur Place du Travail

4 pièces – 85 m² habitables – Jardin

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Une maison clé en main dans un cadre résidentiel sécurisé

Située à deux pas de la Place du Travail, cette maison traditionnelle construite en 2023 combine le charme du neuf et le confort moderne. Implantée dans une copropriété fermée et sécurisée, elle est idéale pour une vie de famille sereine tout en restant proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces…).

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Le bien en détail
•Surface habitable : 85 m²
•Terrain clos et privatif : 75 m²
•Séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 12 m²
•Cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, frigo, LV)
•3 chambres à l’étage
•Salle de bains spacieuse avec baignoire, WC indépendant
•Buanderie + abri de jardin + garage à vélos

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Confort et équipements
•Chauffage individuel gaz + panneaux photovoltaïques
•Menuiseries double vitrage
•VMC, fibre optique, rangements intégrés
•Digicode, interphone
•Bon confort thermique et économique

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En copropriété
•Charges : 177 € / trimestre
•Pas de procédure en cours
•Résidence bien entretenue

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Une opportunité rare de vivre dans une maison récente, sans travaux, avec jardin, dans un secteur calme et pratique de Roubaix.

Dossier complet sur demande – Visites sur rendez-vous

La presente annonce immobiliere vise 238 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Dubernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.