House 4 rooms of 90 m² in Rocles (07110)

iad France - Caroline Hugues vous propose : Découvrez cette maison individuelle de plain pied, construite en 2005, offrant une vue imprenable sur le majestueux massif du Tanargue.
Caractéristiques de la Maison :
•Séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et besoins.
•3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
•Salle de bain moderne et WC séparés.
•Sous-sol complet, accessible de l'intérieur et de l’extérieur, disposant de fenêtres. Ce vaste espace peut être aménagé pour augmenter la surface habitable (sous réserve des règlements d'urbanisme en vigueur). Idéal également pour une activité artisanale ou pour les amateurs de bricolage.
Extérieur :
•Grand terrain de presque 3 hectares, avec une partie constructible, composé de landes pentues, offrant un cadre naturel exceptionnel.
Localisation :
•Commerces à proximité, facilitant le quotidien.
•Arrêt de bus pour le collège à proximité, pratique pour les familles.
•Rivière à seulement 5 minutes, parfaite pour les amateurs de pêche et de détente au bord de l'eau.
Information Importante :
•Maison vendue louée : Un locataire est actuellement en place, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif intéressant. Les détails sont disponibles sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel immense dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Hugues EI (ID 45769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr