Traditional house 4 rooms of 105 m² in Riom (63200)

iad France - Thomas Lobo vous propose : Proche Mozac,
Maison 3 chambres, avec petite piscine.
Venez découvrir cette belle rénovation, sur une parcelle de 440m² environ.

Au rez-de-chaussée, un grand garage de 60m².
Aujourd'hui utilisé pour garer un véhicule (possible 2.)
Un recoin buanderie, et un espace idéal bricolage ou salle de sport.

A l'étage vie, une grande pièce de vie côté Ouest, salon-séjour, plus un WC.
La cuisine de 2021, donne côté Est, sur le Jardin, et la terrasse.

A l'étage nuit, une belle salle de bain, récemment rénovée, un cagibi, un WC séparé et 3 chambres.

Le Jardin est entièrement clos, et possède un recoin piscine aménagé,
avec un Sundeck très agréable..

A l'avant de la maison, il est possible de se garer devant le garage.
Le propriétaire actuel à aménager un parking privé de deux voitures.
(il est possible d'acheter sans ce parking, voir mon autre annonce.)

La maison a subi une ITE, Isolation Thermique par l'Extérieur sur 3 pans.
Elle est aussi équipée d'une chaudière gaz, et d'une Pompe à chaleur Air/Air,
principalement pour l'étage vie.

Taxe foncière de 1500€

+++ Les plus de cette maison:

+ Entièrement rénovée, plus qu'à meubler à votre goût.
+ Possibilité de garer plusieurs véhicules.
+ Les espaces extérieurs: petite piscine + terrasse.
+ La luminosité: Maison traversante.


Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Avis de valeur de votre bien immobilier offert.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr