House 4 rooms of 95 m² in Rennes (35000)

iad France - Rozenn Heslan vous propose : Maison de ville avec extérieur

Charmante maison avec terrasse plein sud – Quartier calme de Cleunay

Située dans un environnement paisible, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du métro, des commerces de proximité et des écoles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec un parquet soigné, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Celles-ci offrent un accès direct à une agréable terrasse d'environ 30 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend également un espace buanderie avec placards, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien

Taxe foncière : 1418 €

Chauffage au gaz de ville. Un conduit est également en place pour l'installation éventuelle d'un poêle.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr