Farm 4 rooms of 108 m² in Razac-de-Saussignac (24240)

iad France - Christelle Taulou vous propose: Corps de ferme à restaurer, idéalement situé à proximité immédiate du prestigieux Golf des Vigiers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la Dordogne.​

La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 18 km de Bergerac et de son aéroport et à 1h30 de Bordeaux.

Une vaste allée bordée de conifères mène à la propriété, lui conférant charme et caractère. Pleine de cachet, elle offre de nombreux atouts pour les amateurs de rénovation.
La maison principale comprend actuellement une partie composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, séjour avec cheminée, d'un coin cuisine, d'une chambre avec sa salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À cela s'ajoutent plusieurs pièces totalisant environ 130 m², deux grands appentis et un poulailler.​

Un second bâtiment, ancien chai, dispose d'un garage de 35 m², d'une pièce avec abreuvoir totalisant environ 60 m², ainsi qu'une pièce de 135 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.​

L'ensemble de la propriété s'étend sur plus de 27 hectares, comprenant 10 hectares de vignes non exploitées, des terres, des prés et des bois, offrant de multiples possibilités de développement d'activités.

Il est à noter que des travaux importants sont à prévoir, y compris des interventions de gros OEuvre, pour redonner à cette propriété tout son éclat et en faire un lieu de vie unique.​

Cette propriété représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un projet sur mesure dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Golf des Vigiers.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je m'adapte à vos disponibilités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.