EN EXCLUSIVITÉ – VILLA PLAIN-PIED 140 m² environ + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 1.000 m² environ – CALME ABSOLU. Superbe villa de plain-pied, aux prestations soignées, nichée dans un environnement résidentiel paisible, sur un terrain de plus de 1.000 m² environ. Caractéristiques principales : Maison construite en 2004, plain-pied Surface habitable : 140 m² environ Séjour lumineux avec poêle à bois et climatisation réversible ouvert sur une terrasse couverte exposée au sud. Cuisine ouverte, entièrement équipée 2 chambres, dont une de 22 m² environ avec dressing Salle de bains avec baignoire et douche Buanderie, rangements Studio indépendant : Surface : 28 m² environ Entrée privative Pièce de vie avec kitchenette Salle d’eau avec WC Terrasse individuelle Extérieur : Piscine avec pool house Jardin arboré (oliviers, citronniers) Arrosage automatique Plusieurs stationnements Entretien facilité Atouts du bien : - Maison de plain-pied - Studio indépendant avec potentiel locatif ou usage familial - Terrain plat, peu d’entretien - Environnement calme, résidentiel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjorie Moury EI (ID 84316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 932914617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.