House 4 rooms of 154 m² in Pressignac (16150)

iad France - Ludovic Laflaquiere vous propose : MAISON DE 154M² environ - CUISINE - SALON - SALLE À MANGER - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - 3 WC - VÉRANDA - TERRASSE - STUDIO- TERRAIN- DOUBLE GARAGE

Venez découvrir cette maison de 154m2 environ située sur la commune de PRESSIGNAC(16) à proximité de la Mairie, de l'agence postale mais aussi d'un bar restaurant et d'un centre équestre situé sur cette même commune proche des lacs de loisirs de Haute Charente à seulement 8 minutes de CHABANAIS(16) et du parc archéologique Gallo-Romain de CHASSENON(16) et 25 minutes de SAINT-JUNIEN(87).

Elle se compose de : une cuisine 15,40m², une salle à manger salon 33m², une chambre parent 12,08m², une chambre 11,88m², une salle d’eau avec w.c 7,8m², une véranda 30,64m².

Le plus de cette maison est qu’elle se compose d’un studio aménagé d’une chambre de 16m² et d’une salle d’eau avec w.c de 3,30m²

Le tout sur un terrain de de 5500 m² avec une terrasse de 35 m² et un double garage de 50 m².

Travaux d’isolation , pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique et assainissement individuel par micro station fait en 2023.

Le DPE affiché ne tient pas compte des travaux réalisés

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HOUSE OF 154M² - KITCHEN - LIVING ROOM - DINING ROOM - 3 BEDROOMS - 2 SHOWER ROOMS - 3 TOILETS - VERANDA - TERRACE - STUDIO - LAND - DOUBLE GARAGE

Come and discover this house of about 154m2 located in the town of PRESSIGNAC(16) near the Town Hall, the post office but also a bar restaurant and an equestrian center located in this same town near the leisure lakes of Haute Charente, only 8 minutes from CHABANAIS(16) and the Gallo-Roman archaeological park of CHASSENON(16) and 25 minutes from SAINT-JUNIEN(87).

It consists of: a kitchen 15.40m², a dining room living room 33m², a master bedroom 12.08m², a bedroom 11.88m², a shower room with toilet 7.8m², a veranda 30.64m².

The advantage of this house is that it consists of a studio with a bedroom of 16m² and a shower room with toilet of 3.30m²

All on a plot of 5500 m² with a terrace of 35 m² and a double garage of 50 m².

Insulation work, heat pump, thermodynamic water heater and individual sanitation by micro station done in 2023.

The DPE posted does not take into account the work carried out

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Laflaquiere EI (ID 79384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 423332709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr