Village house 4 rooms of 76 m² in Presles-en-Brie (77220)

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose: « Les Fontaines » Maison Briarde typique et pleine de charme avec jardin sur les hauteurs de Presles-en-Brie.
Venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierre datant de 1850, parfaitement entretenue et idéalement située dans un environnement calme et verdoyant face aux champs propice aux balades.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une très belle véranda de 12 m², vous serez séduit par le charme de l'ancien de cette maison aux poutres apparentes, habillée de briquettes qui propose 3 chambres DONT UNE EN RDC AVEC SDB ET WC ainsi qu’un bureau / dressing à l’étage avec velux.

L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant avec un vaste jardin arboré exposé sud de 347m², offrant un espace de verdure idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez les barbecues estivaux en plein air autour de la cuisine d’été et les journées ensoleillées à profiter de la nature environnante.

Côté pratique , la maison dispose d’un GRAND GARAGE de 33m² et d’une place extérieure. Vous profitez également d’une pièce de 8 m² attenante à la chambre avec porte donnant sur la terrasse gravillonnée de l’avant de la maison.

LES + : CONDUIT DIPSO POUR UN POÊLE, RAVALEMENT DE 2021, PORTE D’ENTRÉE ALU ET VÉRANDA RÉCENTE, MICRO STATION CONFORME, ISOLATION DES COMBLES, FIBRE, TABLEAU ÉLEC DE 2024,MINI TAXÉ FONCIÈRE à 576e.

Vous serez à 7min seulement de la gare DE TOURNAN EN BRIE, RER E —> LA DÉFENSE NANTERRE & LIGNE P —> GARE DE L’EST.
Bus à 3 min à pied, groupe scolaire sur place accessible en voiture.

Ne tardez pas à m’appelez car ce bien rare va vite trouver preneur. Alors à vos agendas pour une visite coup de cOEur !!



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.