House 4 rooms of 72 m² in Pouzauges (85700)

iad France - Yvon Croué vous propose: Située en plein cOEur de Pouzauges, cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au niveau 1, vous trouverez une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bain avec WC.
Le niveau 0 dispose d'un vaste espace de 60 m² carreler à aménager selon vos envies, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme chambre.
Le niveau -1 abrite un grand garage de 75 m² avec une fosse de vidange, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.
Le tout est situé sur un terrain d'environ 550 m², apportant un bel extérieur pour profiter des beaux jours.
Des travaux d'étanchéité sont à prévoir pour la terrasse, ainsi qu'une remise en peinture de la façade et des murs situés en bordure de rue.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Croué Yvon - EI(ID 72013) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr