Town house 4 rooms of 98 m² in Pontcharra (38530)

iad France - Laëtitia LEPETIT vous propose : Charmante Maison de Ville au COEur de Pontcharra - Confort et Commodité pour Primo-Accédants et Jeunes Familles.

Idéalement située au cOEur même de Pontcharra, cette maison de ville mitoyenne d'un côté offre un cadre confortable et pratique. Avec tous les commerces à proximité et les écoles primaires accessibles à pied, cette résidence vous permet de profiter pleinement de la vie au cOEur du village, offrant ainsi une expérience de vie conviviale et pratique.

D'une superficie de 97,25 m² environ (loi Carrez) (Superficie hors « Carrez » : 53m² environ), cette maison est conçue pour votre bien-être au quotidien. Les fenêtres apportent une luminosité naturelle agréable dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse.
De plus, une nouvelle pompe à chaleur, installée le 23/11/2023, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Répartie sur trois niveaux, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel.
Au premier niveau, un salon convivial invite à la détente et aux moments partagés en famille.
Au deuxième niveau, une chambre spacieuse avec dressing et une salle d’eau rénovée offrent intimité et confort.
Enfin, au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et un WC complètent cet espace dédié à votre bien-être.

Équipements supplémentaires
- Cave : Un espace de rangement pratique pour répondre à vos besoins de stockage.
- Abri non attenant : Un espace supplémentaire pour divers usages, offrant flexibilité et fonctionnalité.

Proximité et facilités
- Parking public gratuit à proximité.

Cette maison de ville offre un équilibre parfait entre confort et commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laëtitia LEPETIT EI (ID 58486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 898141593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr