House 4 rooms of 106 m² in Persac (86320)

iad France - Nelly Maupin vous propose: À découvrir sur la commune de Nérignac, située à seulement 6 min de Persac, 12 min de Lussac-les-Châteaux et 15 min de L’Isle-Jourdain, maison individuelle de 1995 propose une surface habitable de 106 m² sur un terrain entièrement clos de 1 504 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse de 51 m², regroupant le salon, le séjour et une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussé comprend également une chambre de 11 m², une grande salle de bain de 8 m² avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires de 14 m² et 11 m².
La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie pour un confort optimal. Les menuiseries en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Aucun travaux ne sont à prévoir, un garage attenant de 32 m² complète l’ensemble, avec la possibilité d’y créer un espace de rangement ou un atelier selon vos besoins.

Le jardin offre un beau potentiel d’aménagement avec une terrasse extérieure bien exposée. Elle offre un environnement calme, idéal pour une vie de famille paisible à la campagne. Visite virtuelle sur demande uniquement. Cette maison aux belles prestations et au charme fonctionnel n’attend plus que vous, merci de me contacter par téléphone pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.