Traditional house 4 rooms of 122 m² in Pérols (34470)

iad France - Frederic Coussi vous propose : En exclusivité à Pérols

Situation et environnement :
Ce bien est situé proche des arènes et du centre dans un quartier prisé et non inondable (Zone blanche de Pérols), vous découvrirez un emplacement proche de tout :
Les commerces de proximité
Les transports en commun avec l'arrêt de Tram Etang de l’or à 400m
Accès voie rapide à proximité
- Pour l'éducation, les écoles primaires, et le collège en moins de 15 minutes à pied !

Un excellent compromis entre tranquillité d'un secteur résidentiel calme avec toutes les commodités, et une proximité du centre-ville remarquable.

Descriptif de la maison :
Située dans une impasse au calme, dans un quartier résidentiel, cette villa de plain pied de 122 m² se situe sur une parcelle arborée close de 940 m² avec piscine et idéalement orientée sud / sud-ouest.
Elle se compose d’une entrée, wc, cuisine équipée, salon/séjour, 3 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle d’eau avec wc, grande véranda, garage, abri voiture et pool house.

Construction de 1997 et parfaitement entretenue.
Huisseries extérieures : PVC double vitrage / Volets roulants électrique / Chauffage : Radiateurs électriques / Assainissement collectif.
Aucun travaux à prévoir.

Conditions de la vente :
Maison occupée par une Femme âgée de 74 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation).
Valeur vénale du bien : 705 000 € (Expertise Valeur Vénale sur demande)
Bouquet : 235 000 € Honoraires Agences Inclus payé comptant (pas d’emprunt)
Rente mensuelle : 975 €/mois (somme réévaluée chaque année suivant les variations d’indice IRL /L’Indice de Référence des Loyers)
Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé.

Me contacter pour plus d’information.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Coussi EI (ID 42769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 341040087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr