House 4 rooms of 137 m² in Parempuyre (33290)

iad France - Thibault JAMEAU vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, proche de toutes les commodités et sur une belle parcelle de plus de 1000 m2, venez découvrir cette maison familiale (non mitoyenne) de 137 m2 aux nombreux atouts.

Dès son entrée, vous serez séduit par les volumes, la qualité de la rénovation et des matériaux.
Ainsi, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec son salon/salle à manger et une magnifique cuisine ouverte toute équipée.
Attenant et pour toujours plus de rangements, un grand cellier avec un accès à l'extérieur via une porte de service.

Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres au style bohème chic des plus raffinées dont une volumineuse suite parentale, avec son grand dressing et sa magnifique salle d'eau.
Pour compléter le coin nuit, une fonctionnelle buanderie, une grande salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

À l’extérieur, pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami(e)s, vous pourrez vous détendre au calme sur une spacieuse terrasse carrelée, le tout, sans vis à vis.
Enfin à l'entrée de la propriété, vous bénéficierez de plusieurs stationnements sécurisés pour vos véhicules en extérieurs. En complément, un garage de 30 m2 pour véhicules et ou, vos encombrants.

!!!..À VISITER SANS TARDER..!!!

Les + du bien

- Belle rénovation avec beaux matériaux
- Cuisine haut de gamme
- Cave à vin verrière
- Pompe à chaleur réversible DAIKIN
- À découvrir sur place, un très beau potentiel d'aménagement pour chambres supplémentaires à l'étage (non exploité à ce jour)
- Grande parcelle sans vis à vis
- Grand barbecue extérieur
- Transports bus à 50 m
- Bel environnement (petite forêt facilement accessible à 100 m pour promener votre animal de compagnie
- Écoles à pied (3 min)
- Centre ville Parempuyre (5 min) avec de multiples commerces de proximité
- Bordeaux Nord (15 min en voiture)
- Gare Parempuyre à Gare Bordeaux St Jean (30 min via TER)
- Tram ligne C à 7 min en voiture (Terminus Gare Blanquefort avec grand parking)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr