Traditional house 4 rooms of 93 m² in Ouveillan (11590)

iad France - Anisse El Morabit vous propose : **À Vendre - Villa T4 moderne de 92m² à Ouveillan**
Prix : 290 000 €

Découvrez cette superbe villa T4 construite en 2021, conforme aux normes RE 2020 et classée A pour une performance énergétique optimale. Nichée dans un lotissement calme et paisible de la charmante commune d’Ouveillan, elle offre un cadre de vie serein sans aucun vis-à-vis, à proximité des vignes.

Caractéristiques principales :
- **Surface habitable :** 92m²
- **Terrain :** 350m² avec un jardin de 215m² arboré et paysagé
- **Nombre de pièces :** 4
- **Chambres :** 3 dont 1 suite parentale avec salle d'eau privée
- **Garage :** 12,8m²
- **Places de parking :** 2
- **Année de construction :** 2021 (Normes RE 2020)
- **Classe énergétique :** A

Cette villa lumineuse, avec son jardin parfaitement aménagé, est idéale pour profiter de moments de détente en famille. Le tout dans un environnement paisible, proche de la nature.

Localisation :
Située à Ouveillan, une commune paisible offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant à proximité des vignes pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne dans un cadre privilégié !

**Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.**

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anisse El Morabit EI (ID 77047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cournonterral sous le numéro 911083004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr