House 4 rooms of 132 m² in Oucques (41290)

iad France - Marie-Hélène Neto vous propose : Charmante maison de bourg de 3 chambres, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, à seulement 20 minutes de Vendôme et Blois.***Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec possibilité d’y installer une cheminée, une cuisine aménagée séparée, un WC, ainsi qu'une vaste pièce de 39 m² à finir de rénover. Cette dernière, avec son accès indépendant, peut être aménagée en 4ᵉ chambre, espace de stockage, ou bureau, selon vos besoins.***Au premier étage, deux chambres, dont une avec salle de bain et WC privatif, ainsi qu'une autre salle d’eau avec WC pour plus de confort.***Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle d’eau et WC privatifs.***Annexes et extérieurs : une grange attenante pouvant servir de garage, un appentis, une cave, ainsi qu’un puits agrémentent le terrain de 492 m².***Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et de panneaux solaires avec contrat de revente d’électricité à EDF. Le tout est relié au tout-à-l’égout.***Avec un potentiel locatif attractif grâce à son emplacement, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d’investissement.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Hélène Neto EI (ID 77586), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 951957174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr