Traditional house 4 rooms of 78 m² in Orvault (44700)

iad France - Alexandre Avit vous propose : Située dans un quartier calme d’Orvault, cette charmante maison de plain-pied d’environ 78 m² allie confort et praticité.

Elle se compose de deux chambres équipées de dressings, soigneusement isolées par l'intérieur pour un confort thermique optimal, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées.

La cuisine aménagée et équipée Schmidt s’ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

L’emplacement est idéal : à proximité immédiate d’une école, des commerces, des pistes cyclables et des services de quartier. La maison est bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne 2 du tramway et plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide au centre de Nantes.
Les espaces verts environnants et la tranquillité du quartier offrent un cadre de vie parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent le calme.

Pour un confort thermique renforcé, une climatisation réversible neuve (double split) est installée. Un garage attenant ainsi qu’une place de stationnement privée complètent ce bien.

Coup de cOEur assuré !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr