House 4 rooms of 74 m² in Orléans (45000)

iad France - Nisrine Koca vous propose: Venez découvrir cette maison mitoyenne d’un seul côté, située à Orléans - Quartier Argonne.

Le bien est implanté sur une parcelle d’environ 400 m², avec un jardin arboré, fleuri, bien exposé et peu de vis-à-vis. Plusieurs petites dépendances complètent l’extérieur.

Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
•Entrée avec couloir
•Salon
•Cuisine séparée
•Salle d’eau avec douche et WC
•Accès au sous-sol

À l’étage :
•3 chambres dont une avec placards
•Salle de bains avec baignoire
•WC indépendant

Sous-sol total :
•Garage
•Chaufferie
•Buanderie avec accès direct au jardin

Confort et équipements :
•Chauffage par radiateurs reliés à une chaudière gaz
•Poêle à granulés en complément pour plus de confort
•Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours

Travaux à prévoir : un rafraîchissement général pour remettre la maison au goût du jour.
Bonus : possibilité de bénéficier des aides de l’État pour les rénovations énergétiques (partenariat déjà en place pour vous accompagner dans les démarches).

Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation avec beau potentiel.

Vous ferez tout à pied : tram, bus, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie… toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes.

Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité au cOEur d’Orléans !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.