House 4 rooms of 110 m² in Orléans (45000)

iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison 4 pièces à rénover sur sous-sol + 2 dépendances
Située à Orléans - proche Avenue des droits de l'homme, dans un quartier calme et recherché près de toutes commodités, cette maison présente un bel atout: offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.

Construite dans les années 1970, elle est disposée comme suit :

- AU RDC : Une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un salon / séjour 35m² avec cheminée à insert fermé, un WC avec un lave main. Accès sous-sol par la maison.

- A L'ETAGE : Un couloir qui dessert 3 chambres avec rangements, salle d'eau refaite à neuf, un WC séparé.

- SOUS-SOL : Un coin buanderie / chaufferie, un garage, une cuisine d'été avec accès à l'arrière de la maison.

- A L'EXTERIEUR: Un jardin clos sans vis à vis, une allée en pavé, 2 portails, 2 dépendances.

Les + : Emplacement recherché, tout à l'égout, PVC triple vitrage avec volets roulants solaires, plancher béton, pièces lumineuses.

Mode de chauffage: Chaudière fioul et ballon d'eau électrique.

Travaux essentiel à prévoir: rafraichissement global (papier peint, sol) , système de chauffage, électricité à mettre au norme.

Cette maison ancienne à fort caractère attend d'être transformée en un véritable cocon familial. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun.

Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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