Town house 4 rooms of 71 m² in Nîmes (30000)

iad France - Bernadette Noel vous propose : Charmante Maison en Pierre avec Jardin Arboré à Nîmes, Quartier Gazelle

Nous vous proposons cette charmante maison en pierre, située dans le quartier recherché de la Gazelle à Nîmes. Idéalement positionnée sur une parcelle arborée de 211 m², cette maison de ville en R + 1 offre un cadre de vie paisible et agréable.
Cette maison de 71,65 m² comprend trois pièces principales au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Des travaux importants sont à prévoir, notamment l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau (les arrivées et évacuations d'eau sont déjà existantes), ainsi que la réorganisation de la distribution des pièces. Ces aménagements vous permettront de personnaliser entièrement la maison selon vos goûts et vos besoins.

Les atouts de cette maison sont nombreux : les menuiseries récentes en double vitrage assurent une bonne isolation, la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année, et le bon classement DPE en catégorie C témoigne d'une consommation énergétique maîtrisée. De plus, le jardin, agrémenté de plusieurs arbres et bénéficiant de l'ombre de deux majestueux cèdres appartenant à la propriété voisine, offre un espace extérieur agréable et ombragé.

La maison présente également un potentiel d'agrandissement, ce qui permet d'envisager divers projets d'aménagement. Il est possible de créer un parking à l'intérieur de la parcelle, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cette propriété.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de potentiel dans un quartier agréable de Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette belle maison en pierre.





Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel EI (ID 51102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr