House 4 rooms of 91 m² in Nilvange (57240)

iad France - Julien Excoffon vous propose : Magnifique maison mitoyenne à Nilvange, en excellent état, de 92m² environ (112 M² environ au sol), sur une parcelle de 254 M² environ, sur 4 niveaux. Située dans une rue calme et peu passante.

A moins de 10 minutes des accès A30 et A31, d'une gare, 15 minutes de Thionville.

La façade vient d'être isolée et repeinte.

Un dégagement à l'entrée, au RDC, vous conduit vers le salon et une cuisine équipée (ouverture partielle entre les 2 pièces).
Un escalier vous conduit vers le second étage, desservi par 2 belles chambres.
Le troisième étage dessert une troisième chambre, avec mezzanine, et d'une salle de bain avec WC (il existe un second WC au sous-sol), et double évier ( Robinetterie Grohé).

Vous trouverez au sous-sol une chaufferie, et une belle cuisine d'été, avec accès au jardin et à une grande terrasse.

Un garage de 16 M² environ, à 100 mètres de la maison, vient compléter ce bien.

Pour votre confort:

isolation extérieure neuve,
muret neuf,
double vitrage,
Chauffage au gaz ,
Prises Legrand,
volets roulants,
VMC,
fibre,
cuisine intégrée,
plaques vitro-céramique,
tout à l'égout,
velux neuf dans la chambre du haut,
toiture entretenue, démoussée,


Une attestation de faisabilité bancaire vous sera demandée avant toute visite de la maison.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr