House 4 rooms of 68 m² in Nilvange (57240)

iad France - Julien Excoffon vous propose : Je vous invite à venir visiter cette maison mitoyenne (d'un coté) à potentiel, d'une surface de 68M², sur une superficie totale de 3 ares 88.

Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite du bien.

Elle est idéalement située à moins de 10 Kilomètres des accès A30, A31, de Thionville et des commerces. A proximité des écoles.

Elle se compose au Rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, et d'un WC.
Un escalier vous conduit au premier étage, desservi par une salle d'eau et deux chambres.

Enfin, un sous sol, composé d'une cuisine d'été, d'un garage, et de 2 autres pièces, viennent compléter ce bien.

Des espaces verts autour de la maison, une terrasse, et une dépendance sur le fonds du jardin, vous permettront de profiter des journées ensoleillées.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité et isolation).

Pour votre confort:

Double vitrage PVC,
volet électrique concernant la porte d'entrée,
très jolie vue,
forêt au bout du jardin,
luminosité du Rez de chaussée,
géo localisation,
chaudière au gaz,
volets roulants manuels et électriques,
jardins,
terrasse de 20 M²,
dépendances,
garage,
tout à l'égout,
éligibilité à la fibre,
emplacements de parking devant la maison,
radiateurs en fonte,
cuisine intégrée,
façade en bon état,



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr