House 4 rooms of 106 m² in Nieul-lès-Saintes (17810)

iad France - Sylvie Gomez vous propose: NIEUL-LES-SAINTES, maison RT 2020 édifiée en 2024 sur vide-sanitaire.
Le bien offre une entrée sur pièce de vie de 48 m² orientée Sud/Ouest avec emplacement pour une future cuisine Américaine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, un WC séparé avec lave-mains, un cellier menant au garage (porte motorisée), et une salle de bains.
A l'extérieur, terrasse carrelée également sur vide-sanitaire.

Que de points positifs :

- construction en briques
- chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- carrelage dans toute la maison,
- murs isolés phoniquement,
- porte de garage sectionnelle,
- volets roulants électriques,
- optimisation des surfaces,
- sous assurances décennale et dommage-ouvrage,
- à 220 m de l'école primaire
- proximité immédiate mais au calme du centre ville de Nieul-les-Saintes
- à 4 minutes du centre ville de Saint-Georges-des-Coteaux
- à 30 minutes de la grande plage de sable fin de Saint-Georges-de-Didonne

Je vous attends pour une visite !

\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Gomez Sylvie - EI(ID 36757) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr