House 4 rooms of 91 m² in Neydens (74160)

iad France - Martin Arnissolle vous propose : EXCLUSIVITÉ SUR NEYDENS : MAISON RÉCENTE --- 3 CHAMBRES --- BELLES PRESTATIONS --- COUP DE CŒUR --- CLÉ EN MAIN

Située dans le village de Neydens, à quelques minutes de Genève et à 25 min d’Annecy par autoroute, est disponible à la vente une maison mitoyenne sur 2 niveaux.

Elle dispose d'un espace à vivre de 91,35m2 utiles et d’un jardin exposé sud-ouest. L’extérieur bénéficie d’une belle vue dégagée sur un terrain agricole non-constructible ainsi qu’une vue montagne.

Nous retrouvons au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, un WC, une buanderie, un séjour avec une cuisine/salle à manger entièrement équipée et ouverte sur un salon disposant d’un poêle à granulés. L’espace de vie dispose d’une belle luminosité et donne accès au jardin.

Le 1er étage se compose d’une chambre parentale avec dressing et de deux chambres avec placards intégrés.
Nous retrouvons également sur cet étage une grande salle de bain avec WC.

En annexe : un garage, trois places de parking privative.
La copropriété dispose également de places visiteurs.

Système de chauffage : plancher rayonnant électrique avec une régulation par un terminal + poêle à granulés. Chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur. Faible consommation énergétique.
Belles prestations avec matériaux de qualité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Arnissolle EI (ID 57520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 898416441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr