House 4 rooms of 113 m² in Neuvic (19160)

iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation de plain pied, couverte en ardoises d'Espagne et comprenant une entrée spacieuse avec placard de rangement, un salon-séjour lumineux 36 m² avec cheminée, cuisine séparée aménagée et équipée de près de 12 m², deux chambres de 12 et 11,5 m², un bureau 8 m², une salle de bain avec baignoire, cabine de douche, vasque et bidet, un WC séparé et une chaufferie-buanderie de 17 m².

Le chauffage individuel est assuré par un insert à granulés datant de 2020 et des radiateurs électriques. Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage récentes (2020 et 2021) et volets sont électriques (énergie solaire) et en bois. Eau chaude sanitaire par un ballon électrique de 200 litres équipé d'un accélérateur d'eau chaude. Pour la plaque de cuisson à induction dans la cuisine, un disjoncteur différentiel et une prise 32A ont été installés en 2019.

Avec ses deux terrasses exposées sud-est et sud-ouest, dont une exposée équipée d'un store-banne, vous pourrez profiter du jardin et des extérieurs sans vis-à-vis. Le bien possède également sur son terrain clos et arboré, un abri couvert avec dalle béton de 8m² environ (potentiel de cuisine extérieure), un garage fermé de 24,5 m² et un cabanon de jardin en bois de 10,5 m².

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Vimon EI (ID 79073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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