SOUS OFFRE / NANTES-CANCLAUX : maison 3 chambres + 1 bureau / jardin / garage. Maison idéalement située au calme à proximité des places Canclaux et Mellinet et entièrement rénovée récemment. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements. La pièce de vie de 26m² est lumineuse et chaleureuse : elle bénéficie de grandes ouvertures sur le jardin, d’une cheminée et d’un parquet. La cuisine attenante mesure 9m² ; elle est aménagée, équipée et est prolongée par une véranda. A ce niveau, se trouvent également un bureau avec salle d’eau et toilettes séparées. L'étage offre trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et des toilettes séparées. Le jardin de 300m² est entièrement clos de murs et au calme, un garage sur la parcelle ainsi qu’un box à quelques mètres complètent l’ensemble. Cette maison comporte de nombreux atouts: son emplacement au sein d'un quartier recherché, sa luminosité, son agréable jardin au calme et son état intérieur soigné. Privilégiez les appels pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.