Traditional house 4 rooms of 90 m² in Nantes (44300)

iad France - Solène Desmars vous propose : Nouveauté et en exclusivité ! Secteur LONGCHAMPS / ROND-POIND DE RENNES, dans le quartier prisé du parc de la Gaudinière, idéalement situé dans une rue calme, écoles, commerces (boulangerie, boucherie, carrefour, épicerie, pharmacie, etc.), arrêts de bus (ligne 12 et C2.) et tramway à moins de 10 min à pied :

Maison traditionnelle de 1930, à rénover, de 90 m² habitables et de 139 m² au sol édifiée sur une parcelle de 318 m² environ.

Au rez-de-chaussée : une. entrée avec accès direct au jardin, une grande pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée, une grande cuisine aménagée équipée (four, plaque, hotte + meubles), un WC séparé, un coin nuit avec dégagement, grande chambre avec placard, une salle de bain. Vous trouverez ensuite une véranda attenante, avec cellier et accès à la cour et au jardin.

Ce dernier bénéficie d'une exposition nord-ouest (grande partie à l'ouest) et dispose de plusieurs annexes, dont un garage de 10 m² environ, un puits , 2 cabanons de jardin et un barbecue.

A l'étage, un bureau, une chambre, un grenier et un WC séparé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts !

Si vous souhaitez des renseignements et programmer une visite, merci de me contacter par mail ou par téléphone.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solène Desmars EI (ID 73149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 920944212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr