House 4 rooms of 93 m² in Mouroux (77120)

iad France - Patricia Ernst vous propose : Coup de coeur assuré pour cette briarde superbement bien entretenue par ses propriétaires. Pour les amoureux de l'ancien qui souhaite également une habitation avec une consommation énergétique maitrisée. La cheminée avec son insert et son système de propulsion d'air chaud permet de chauffer l'étage en plus du rez-de-chaussée. En 2022, la chaudière gaz a été remplacé par une pompe à chaleur, la toiture de l'habitation a été nettoyée en 2023 et l'ensemble des fenêtres est du double vitrage. Voilà pour la partie technique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangement, un toilette avec lave-main, un salon-séjour avec cheminée et une grande cuisine de presque 16m2 environ entièrement aménagée par un artisan cuisiniste et équipée de : plaques de cuisson à induction, hotte aspirante, four et lave-vaisselle intégré. A l'étage, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec toilettes. Deux des chambres disposent de placards intégrés aménagés. Besoin de plus d'espace ? Une annexe accolée à la maison peut avoir de multiples utilisations. Actuellement divisée en 4 espaces : une pièce principale de 20m2 environ (avec grenier), une chaufferie de 7m2 environ, un bucher et un atelier. Avec travaux, cette extension peut devenir 4ème et 5ème chambre avec salle d'eau, atelier, studio indépendant, .... Surface au sol totale de la maison + l'annexe = 130m2 environ. Les possibilités sont nombreuses. Autre bon point : une grande terrasse carrelée, entourée d'un jardin avec plantes diverses, arbustes, espace potager et un puit. Accès rapide et facile (5mn à pied) aux transports : bus direct MLV - Val d'Europe, bus pour la gare de Coulommiers, Gare de Mouroux. Boulangerie et écoles à pied.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Ernst EI (ID 16595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 823863816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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