House 4 rooms of 95 m² in Montreuil-aux-Lions (02310)

iad France - Aurélie Geneix vous propose : En exclusivité à MONTREUIL AUX LIONS, charmante maison de campagne située dans un village dynamique avec commerces, écoles et un accès rapide à l'A4. Avec une superficie totale de 157 m² exploitables voir plus, dont 95 m² habitables aujourd’hui, cette maison regorge de potentiel.
Le charme de l’ancien est au rendez-vous, avec une disposition fonctionnelle qui permet de vivre de plain-pied. Au rdc : véranda lumineuse, une entrée avec placards, un salon et d’une salle à manger idéale pour partager des repas conviviaux. Une cuisine aménagée, une sdb, un WC et une chambre.
À l’étage : deux chambres, ainsi qu’un grenier aménageable, parfait pour agrandir. Comme souvent avec les maisons anciennes, cette propriété dispose de dépendances pleines de possibilités, d’un garage et de deux caves.
Un jardin bien exposé. Côté technique, la maison a un dpe G car elle est au fioul mais elle est équipée d’une chaudière à condensation de grande marque, installée il y a 8 ans.
Cette maison vous séduira par son charme, son potentiel d’aménagement et son emplacement stratégique dans un village vivant à proximité de l’autoroute. Une maison à personnaliser selon vos besoins et vos envies. Venez la découvrir sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 333 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Geneix EI (ID 30756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 841511744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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