House 4 rooms of 178 m² in Montcabrier (46700)

iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Située dans le LOT, au carrefour du Lot-et-Garonne et de la Dordogne.

Au milieu de la nature, dans un endroit calme, magnifique propriété en pierre avec dépendance, grange, four a pain en pierre, pool house et piscine avec vue dominante.

La maison principale d'une superficie de 178 m2 environ habitables, se compose de trois niveaux d'habitation, en rez-de-chaussée une entrée ouvre directement sur la cuisine ouverte sur le séjour et la salle a manger, dans la continuité un couloir dessert une chambre cosy avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau, une buanderie/chaufferie.

Au premier étage, un espace bureau ouvert chaleureux, une grande chambre parentale avec dressing intégré, en suivant un grand salon spacieux confortable avec poêle a bois (Franco-Belge) avec accès sur l'extérieur, une grande salle de bain avec douche a l'italienne vient compléter le premier étage.

Au deuxième étage sous comble, une chambre mansardée de 40 m2 environ au sol.

La grange en pierre d'une superficie au sol de 100 m2 environ bénéficie d'une structure saine ainsi que d'une toiture en bon état. Différentes possibilités peuvent être envisagées sur cette bâtisse ( gite, maison d'hôtes, etc...). Appentis pour garer les véhicules.

Une piscine 11X5 au chlore et son pool house complète cet ensemble en pierre.

Assainissement fosse septique, menuiseries double vitrage bois, chauffage poêle a bois, chaudière Viesmann au gaz ( cuve de gaz ), système d'alarme Vérisure.

A découvrir !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr