Town house 4 rooms of 90 m² in Montbard (21500)

iad France - Marie-France Garnier vous propose : NOUVEAUTÉ ! Venez découvrir cette superbe maison de ville d'environ 90 m² habitables, idéalement située à 12 minutes à pied de la Gare TGV. Parfait pour un jeune couple avec 1 ou 2 enfants, ce bien offre une qualité de vie incomparable au cOEur de la ville.

En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée pratique, menant à un atelier/chaufferie et une cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace de bricolage.

Au premier étage, vous profiterez d'une salle à manger lumineuse et conviviale, parfaite pour des repas en famille, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre confortable et d'un bureau. Ce dernier peut facilement se transformer en chambre d'enfant ou en espace de télétravail selon vos besoins.

Le deuxième étage sous combles vous surprendra par son grand palier polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu'une chambre avec de nombreux rangements sous pente, parfaite pour accueillir une chambre parentale ou une chambre d'enfant.

Le chauffage central au gaz de ville à condensation et les menuiseries double vitrage vous garantissent confort et économies d'énergie. La maison est également raccordée au réseau d'assainissement collectif.

En bonus, une petite dépendance de caractère d'environ 20 m² sur cave voûtée, non attenante et proche de la maison, vous offre de multiples possibilités : atelier, bureau indépendant, ou espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un primo accédant ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette maison unique en son genre.







Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-France Garnier EI (ID 76412), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 897823258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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