Pavilion 4 rooms of 85 m² in Montauban (82000)

iad France - Andy Dufief vous propose: Villa T4 avec garage et piscine dans résidence sécurisée (avec gardien), sur une parcelle arborée et clôturée de 500 m², idéalement située à Montauban, à quelques centaines de mètres de toutes commodités, écoles, commerces, centre commercial, transports en commun et accès rocade.
Ses points forts :
•Entièrement rénovée, vous n’avez qu’à poser vos valises
•Une piscine 6/3 au chlore, avec filtration sable (pompe de 2022, sable changé en 2023), sécurisée
•De plain-pied et très lumineuse
•Une terrasse de 50 m² avec sa pergola et un store ban
•Toutes les menuiseries sont en double vitrages avec moustiquaires
•Toutes les pièces sont équipées de climatisation réversible
•Toiture nettoyée et traitée en 2024
•Cumulus de 2024
•Garage isolé de 22m² avec mezzanine
•Mitoyenne que par le garage
•Faibles charges de copropriété
•Assainissement au tout à l’égoût
•Récupérateur d’eau
•Volets roulants
•Isolation combles 2020

Superficies des pièces :
•Entrée : 2.60 m²
•Cuisine séparée : 8.50 m²
•Pièce de vie : 31.65 m²
•Chambre 1 : 11.80 m²
•Chambre 2 : 10.60 m²
•Chambre 3 : 11,50 m²
•Wc indépendant : 2.10 m²
•Salle de bain :4 m²
•Dégagement : 2.50 m²

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.