House 4 rooms of 105 m² in Montarnaud (34570)

iad France - Eric Battaglia vous propose : Superbe Villa Plain-Pied à Montarnaud
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, alliant confort et modernité, située au calme dans un quartier récent et prisé de Montarnaud, à seulement 20 minutes du centre de Montpellier via l’autoroute A750.
Détails de la Villa :
•Surface habitable : 105 m² avec une parcelle généreuse de 515 m².
•Séjour spacieux : Profitez d’un séjour lumineux de plus de 57 m².
•Chambres : 3 belles chambres avec placards intégrés.
•Cuisine moderne : Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Les plus :
•Piscine au sel chauffée de 27 m² : Terrasse exposée plein sud, parfaite pour des journées estivales.
•Confort moderne : Climatisation gainable réversible, volets électriques centralisés.
•Isolation et sécurité : Huisseries en PVC avec double vitrage et un WC séparé.
•Garage et parking privés.
Un cadre de vie privilégié :
•Emplacement idéal : À deux pas de la garrigue pour des balades en famille avec vos animaux et parfait pour vos joggings en pleine nature.
•Commodités à proximité : Crèche, école maternelle, école primaire, collège, terrains de sports, courts de tennis, grandes surfaces.
•Espaces extérieurs : Possibilité de créer un potager sur la parcelle.

Venez vite découvrir cette villa qui allie praticité, confort et proximité avec la nature. Un cadre idéal pour une vie paisible, à proximité de l’exceptionnelle Vallée de l’Hérault et du Bois de la Rouvière. Quelques travaux de finitions sont à prévoir, pour personnaliser votre futur chez-vous.



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr