Traditional house 4 rooms of 115 m² in Mijoux (01410)

iad France - Véronique Deyrail vous propose: Située dans la charmante commune de Mijoux, à proximité immédiate de Lelex, cette superbe maison à ossature bois de 115 m², bâtie sur un terrain de 699 m², est une véritable invitation à la sérénité et à la douceur de vivre.

Construite en 2016, cette maison en excellent état général saura vous séduire par ses nombreux atouts et son architecture chaleureuse.

Des espaces optimisés et lumineux

Cette maison offre une configuration fonctionnelle et conviviale :

•Au rez-de-chaussée :
•Une suite parentale avec salle d’eau et dressing,
•Une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, prolongé par une terrasse et un jardin,
•Une buanderie pratique située à l’entrée.
•À l’étage :
•Deux chambres lumineuses,
•Une salle de bain,
•Une mezzanine offrant un espace modulable selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux, etc.).

Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, chaque pièce de la maison invite à la détente tout en bénéficiant d’une belle vue sur les extérieurs.

Un confort moderne et des prestations de qualité

•Chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur pour une chaleur douce et homogène,
•Connexions modernes : fibre optique, TV et téléphone câblés,
•Assainissement collectif et ventilation mécanique,
•Extérieurs aménagés avec 4 places de parking sous abri, idéales pour accueillir vos véhicules et ceux de vos invités.

Un cadre idéal, proche de la nature et des grands axes

Située à proximité des stations de ski de Mijoux, de Lelex et de La Faucille, cette maison offre un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée, parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de loisirs en plein air. Le jardin, calme et verdoyant, est un véritable havre de paix pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Enfin, sa localisation est un atout majeur :

•À 40 minutes de Genève, idéale pour les travailleurs frontaliers ou les sorties en ville,
•À 40 minutes de Bellegarde-sur-Valserine, où vous trouverez une gare TGV reliant rapidement Paris, Lyon et les grands axes nationaux.

Résumé

Cette maison traditionnelle à ossature bois est un bien rare qui allie confort, modernité et authenticité. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie unique.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Deyrail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.