House 4 rooms of 128 m² in Mérignac (33700)

iad France - Céline GALLIER vous propose : MÉRIGNAC - MAISON 3 CHAMBRES - VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ
Homme de 70 ans
Charmante maison construite en 2002 offrant 128 m2 environ d'espace généreux.
Au RDC découvrez une pièce à vivre traversante et lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un accès au garage et des wc.
L'extérieur vous séduira avec son jardin, son préau et son cellier.
A l'étage, une salle de bains moderne avec baignoire et douche, des wc séparés et 3 chambres avec grands placards.
Profitez des avantages tels que la climatisation reversible, le double vitrage, le garage et la vidéo-surveillance.
Idéalement située à seulement 20 mn du centre de Bordeaux et de l'aéroport de Mérignac.
Proche arrêt bus ligne 1
Cette maison allie le dynamisme urbain à la quiétude d'un quartier résidentiel.

En partant d'une valeur vénale de 550 000 €, vous achetez ce bien en NUE-PROPRIÉTÉ sur une base de 253 000 € soit une décote de 54%.
Vous versez un capital de 288 750 € HAI dont les honoraires d'agence de 6.5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur ( 35 750 € TTC)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr