House 4 rooms of 107 m² in Menucourt (95180)

iad France - Aurelie Nallet vous propose: Maison de 106m² de plein pied avec un grand terrain de 570m², se composant d'une large entrée (12m²), salon et séjour (30m²), cuisine séparée (10,50m²), 3 chambres (10m²/11.30m²/12m²) et 2 pièces d'eau dont 1 avec wc, 1 autre wc séparé.
Produit recherché sur Menucourt ! dans une rue au calme en impasse et disposant d'un garage + buanderie.
Une grande terrasse.
Mitoyenne d'un côté.
Disponibilité : aout 2025

Possibilité de créer une 4ème chambre si retrait du couloir et salle d'eau (car chambre à l'origine).
Possibilité de créer un portail pour loger voiture, remorque, caravane, autre...

Prestations : fibre, double vitrage et volets roulants (2010), chaudière gaz individuelle.
Rafraichissements à prévoir : cuisine, quelques papiers peints, tableau électrique à mettre aux normes, certains radiateurs anciens, clôtures extérieures bois et grillages/claustra.

Toiture (zinc) déjà vérifiée par un professionnel.

Proche de tout à pied : de la garderie au collège, commerces, espaces sportifs et culturels, petits commerces,
marché... liaison gare en bus ou à 10min en voiture à cergy le haut RERA et SNCF

Copropriété en fermeture (décision à la dernière AG)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.