House 4 rooms of 100 m² in Ménétréol-sous-Sancerre (18300)

iad France - Clémentine Lebreton vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 100 m2 environ à 3 km de Sancerre et à 2H de Paris, avec jolie vue dégagée sur le canal et la campagne !
Proche commodités tout en étant à la campagne, cette maison a beaucoup d'atouts pour vous séduire !
Élevée sur sous-sol total, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 30 m2 environ avec cheminée insert (et accès direct sur balcon devant et grande terrasse derrière), d'une cuisine, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Son jardin entièrement clos et arboré de plus de 800 m2 environ vous permettra de pouvoir profiter d'un extérieur avec jolie terrasse à l'arrière, sans avoir trop d'entretien !
Le sous-sol total de 100 m2 environ vous permettra d'y stationner deux voitures, en plus des autres pièces de rangement ! Un sacré plus !!
Maison raccordée au tout-à-l'égout, DPE récent en D.
Contactez-vite votre conseillère en immobilier iad France Clémentine LEBRETON pour venir la visiter !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémentine Lebreton EI (ID 81861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr