House 4 rooms of 101 m² in Melun (77000)

iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Charmante maison mitoyenne de 4 pièces proche de la gare de Melun, des commerces et des écoles, avec 3 chambres, un jardin, et un double garage.
Construite en 2007, cette maison de 101m2 au sol dont 88m2 en surface Carrez offre un espace de vie confortable sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 31m² dont un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un WC avec lave-mains, une entrée accueillante avec placards de rangement.
Au premier étage, le palier dessert 2 chambres de 12m² dont une avec placards de rangement et une salle de bains avec wc.
Au second, une pièce palière pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau donne sur la 3ème chambre (ce niveau mesure 15m² en surface Carrez mais 30m² au sol).
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse exposée au sud-est pour des moments de détente en plein air.
Vous souhaitez encore de l'espace ? Vous trouverez votre bonheur avec le sous-sol d'environ 40m². Celui-ci se compose d'un double garage, d'espaces de stockage et de la buanderie.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150€ par mois et comprennent l'eau froide ainsi que l'entretien de la copropriété. Il n'y a pas de travaux à prévoir.

Les + de la maison :
- maison saine et en bon état
- espaces de rangements dans la maison et grâce au sous-sol
- double stationnement
- pas d'anomalie sur les diagnostic
- chauffage électrique individuel

Contactez-moi pour toute question et organisons une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Chouzenoux EI (ID 39004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr