Townhouse 4 rooms of 121 m² in Mehun-sur-Yèvre (18500)

iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Charmante maison de ville mitoyenne d’un côté, rénovée avec goût, offrant 120 m² habitables sur un terrain clos de 1 150 m².

Située dans un environnement calme, cette maison allie confort et caractère, idéale pour une famille ou un couple en quête de sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et agrémentée d’un poêle à bois, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, dont une avec un dressing de 5 m², ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC. Un WC séparé complète ce niveau.

Les combles aménagés offrent un espace privé unique avec une suite parentale de 20 m², équipée d’une douche italienne + baignoire balnéo pour des instants de détente absolus. Cet étage comprend également un salon privé en sous pente de 23 m², idéal pour un espace TV ou bureau.

Les poutres apparentes apportent du cachet, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal. Le reste de la maison est chauffé par une chaudière récente au gaz.

Le jardin arboré à l’arrière de la maison est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un accès par le fond du terrain offre une possibilité d’aménagement supplémentaire. De plus, un point d’eau et une installation électrique sont déjà en place au centre du terrain, facilitant la construction d’un garage ou d’un autre projet selon vos envies.

Enfin, la maison dispose d’une cave et d’un puits, des atouts non négligeables pour le stockage et l’arrosage du jardin.

Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Cette maison est une véritable pépite. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chagnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.