House 4 rooms of 98 m² in Masquières (47370)

iad France - Delphine Majou vous propose : Propriété en pierres, entièrement rénovée, offrant un mélange parfait de charme rustique et de modernité, dans un environnement calme et préservé, non isolé, à 5 min de Tournon d'Agenais, à la campagne.
La maison, à l'atmosphère chaleureuse, propose en rdc une spacieuse cuisine en merisier, très bien agencée, ouverte sur un séjour ( 52 m2 au total ), avec grande cheminée et poêle à pellets pour votre confort. A l'étage, 3 belles chambres de 10,5 à 17 m2, avec placards, une salle de bain et un wc séparés. Attenante à la maison, une buanderie chaufferie.
La jolie tonnelle en fer forgé vous attends pour vos soirées d'été tandis que les enfants pourront gambader sur les 11 000 m2 de terrain enherbé et boisé.
La grange de 70 m2, à rénover, pourrait bien devenir un lieu d'accueil pour amis ou locataires saisonniers.
Des travaux importants ayant été réalisés, toiture neuve, isolation des combles, huisseries double vitrage et volets roulants solaires, chauffage au sol par pompe à chaleur Air /Eau neuve, cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances car prête à emménager dès votre arrivée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou EI (ID 65226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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