MARSAS - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED - 103m² - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied livrée en 2024, alliant confort moderne et fonctionnalité sur un terrain de 565m². L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée par un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Un WC séparé et un garage de 19m² complètent ce bien. Parfaitement aux normes RE2020, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Les prestations techniques incluent la fibre optique, le câble TV et une accessibilité PMR. Son exposition sud-est vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison sera livrée entièrement finie avec des prestations de qualité incluses : peintures intérieures, parquet flottant dans les chambres, clôtures et portail. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Bénéficiez de frais de notaire réduits à 3 % sur ce bien neuf idéalement situé. Une opportunité rare sur le secteur recherché de Marsas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet d'acquisition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.