House 4 rooms of 90 m² in Marquion (62860)

iad France - Sylvie Mathon vous propose: Superbe longère de 90 m2 habitable de plain pied avec plusieurs garages et dépendances près de Marquion (62860). Cette habitation avec beaucoup de potentiel est située dans un secteur calme, prisé et proche de toutes commodités. Venez découvrir ce bien composé : Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie spacieuse de 37m 2 avec cuisine équipée récente ouverte sur un grand séjour lumineux, d'un salon chaleureux de 23 m 2, d'une chambre (rdc) avec dressing de 23 m 2, d'une salle d'eau (douche), d'un WC séparé, d'une véranda ensoleillée. A l'étage un grenier aménageable de 70 m2, une cave et une chaufferie complète ce bien très bien entretenu sur une parcelle entièrement close de 1100 m2.
Côté extérieur, un jardin, une cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules/camping car, plusieurs garages, des dépendances et une chaufferie avec pompe à chaleur et relai chauffage central. Les menuiseries sont récentes avec volets, la toiture est en bon état. Tout à l'égout.

+++ Situation à la campagne, dans un village dynamique et proche de toutes commodités, à 10 mn E-Valley, Canal Seine Nord Europe, zone commerciale de Baralle, écoles, Pôle santé, Accès autoroutes et D939 , proche Ecourt St Quentin, à 10 mn d'Arleux/Oisy le Verger, -20 mn de Arras (Tgv 1 heure Paris)- 15 mn de Cambrai, 20 mn Douai. Beaucoup de potentiel! Ne tardez pas !! Rare dans le secteur ! A votre disposition pour tout renseignement ou visite!
Faire offre ! Prix négociable !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.