Maison neuve de 2024 de 87 m² environ à Marly-la-Ville (95) Cette maison vous offre un cadre de vie agréable et privilégié, aux portes de Paris. Nichée dans le Val d’Oise, à moins de 30 km de la capitale, Marly-la-Ville bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous profitez ici d’un environnement verdoyant, tout en restant proche de la zone aéroportuaire de Roissy, de la Francilienne et de l’autoroute A1 : un cadre à la fois paisible et dynamique. Une maison moderne et fonctionnelle Conforme à la norme RT2012, cette maison est conçue pour vous offrir tout le confort avec une pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée : Elle se compose d'une Entrée avec un placard sous l'escalier, une cuisine, avec un cellier, ouverte sur la pièce à vivre, un WC séparé aux normes PMR, une salle d’eau À l’étage : Trois chambres dont une comprenant un dressing. Salle de bains avec WC, meuble vasque, miroir et sèche-serviette Pour profiter des beaux jours, une terrasse ainsi qu'un jardin engazonné, le tout exposé plein sud Chaudière gaz individuelle avec thermostat d’ambiance 2 places de stationnement privatives Accès sécurisé par portail électrique Écoles, collège et centre-ville accessibles en 5 minutes. Idéal pour un primo-accédant Frais de notaire réduit ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine Ferreira EI (ID 84781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 933905283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.