House 4 rooms of 95 m² in Margueron (33220)

iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison de plain-pied récente de 2014, sur terrain plat entièrement clôturé, avec une vue magnifique au calme (en retrait de la route) 4000m² environ. À la campagne, mais non isolé avec la zone commerciale du Grand Pineuilh à moins de 10 minutes, 25 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux. Cette maison comprenant une pièce de vie de 35m2 environ , une cuisine ouverte équipée de 9m²et un cellier. Un dégagement desservant 3 chambres toutes avec dressing pour le rangement. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. Wc séparés.
Atelier et espace bureau indépendant à l'extérieur.
Points techniques :
- construction neuve de 2014.
- double vitrage PVC.
- Pompe à chaleur.
- Chauffage au sol.
- isolation soufflée en décembre 2020.
- tout à l'égout.
- Baie vitrée au Sud
- Dépendance avec espace bureau indépendant
- portail électrique
- diagnostics DPE excellents en A.

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr