House 4 rooms of 79 m² in Marcieux (73470)

iad France - Maxime Jallot vous propose : Maison de Campagne au grand potentiel

Nichée au cOEur de la paisible commune de Marcieux, cette maison de campagne de 1960 saura vous séduire par son cadre et son atmosphère. Rénovée en 1996, cette maison de 79m² sur deux étages et 1260m2 de terrain offre un véritable potentiel.

En franchissant le seuil du rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine de 23m2 environ, le tout exposé ouest avec une terrasse et un store banne. Un couloir vous emmène vers un dégagement qui dessert une salle d'eau, un WC et une pièce de 11m2 devenue une chambre temporaire avec dressing.
A l'étage se trouve 2 chambres et un WC. Puis un deuxième étage de 33m2 utile environ possède déjà une fenêtre côté ouest. Le tout est aménageable moyennant travaux.
Un garage, une cave et un grand atelier viennent compléter ce bien.
Cette maison possède une grande capacité d'aménagement. Les pièces orientées à l'ouest comme le salon et la cuisine, offrent une luminosité naturelle une bonne partie de la journée.
Le système de chauffage individuel est composé d'un plancher chauffant et de convecteurs.

En extérieur, vous pourrez profiter du calme et de la quiétude du jardin environnant. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un potentiel de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 809 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Jallot EI (ID 31153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 801303652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr