House 4 rooms of 71 m² in Manot (16500)

iad France - Cédric Porcheron vous propose : ***Sur la commune de Manot***

Maison d'une superficie de 71m² environ avec un ancien moulin à huile attenant à la maison ainsi qu'un garage non attenant pouvant être aménagé en habitation ou servir d'atelier/garage.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une pièce de vie donnant sur la cuisine, un WC séparé.
Au premier étage: un palier conduit sur une chambre de 14m² environ, une 2ème chambre de 14,5m² environ et une salle d'eau.
Au deuxième étage se trouve un grenier de 41,4m².

Au rez-de-chaussée, une porte donne accès à la partie du moulin à huile de 60m² environ, avec la même superficie à l'étage et une mezzanine de 30m² environ.
A l'étage, une porte permet d'accéder au terrain comprenant un jardin, un puits, un espace détente au calme.

Cette maison possède également, un atelier non attenant de 26,7m² environ, avec le même volume à l'étage.
L'électricité et la charpente ont été refait entièrement.

Chauffage poêle à granulés, radiateurs électriques, chauffe-eau récent. Tout à l'égout.
Proche des commodités (école, mairie, épicerie avec dépôt de pains...) et à 8mn de Confolens et ses commerces.

Les photos, avec l'année 2023 inscrite en bleu, datent de l'achat de la maison par la propriétaire actuelle. La maison est remise en vente suite à un changement de projet.
Cette maison offre de belles perspectives, avec l'avantage de pouvoir restaurer le moulin sans être gêné pendant les travaux, les deux parties de la maison étant communicantes mais séparées.

Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 166 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Porcheron EI (ID 61995), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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