House 4 rooms of 106 m² in Mallemort (13370)

iad France - Nicolas Martinez vous propose : Découvrez cette maison lumineuse de 106 m², nichée dans le prestigieux Domaine du Golf de Pont Royal, à Mallemort. Construite en 2022, elle combine parfaitement modernité et confort dans un cadre paisible et sécurisé, avec une vue dégagée sur le Luberon.

Dès l’entrée, le séjour de 44 m² vous invite à profiter d’un espace de vie chaleureux et convivial. Baigné de lumière, il s’ouvre sur une cuisine moderne et équipée, conçue pour partager des moments en toute simplicité. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance détendue.

La maison compte trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle de bain et un dressing spacieux. Les deux autres chambres offrent également une atmosphère agréable et conviviale. La deuxième salle de bain, laissée à personnaliser, vous permet de créer un espace bien-être à votre goût.

À l’extérieur, une terrasse de 22 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, avec le chant des cigales en fond sonore. Le garage de 18 m² offre quant à lui un espace pratique pour le rangement ou le stationnement. De plus, le vaste terrain à l’arrière de la maison vous offre la possibilité de créer une piscine et d’aménager un jardin personnalisé selon vos envies, un atout rare qui vous permettra de profiter encore plus du cadre provençal. (Devis effectués).

Cette maison se situe dans un environnement sécurisé, au sein d’un domaine avec gardiennage et accès contrôlé. Vous y retrouverez la tranquillité de la vie provençale tout en restant à proximité des commodités offertes par le Domaine du Golf, comme le parcours de golf et les restaurants. Côté charges, elles sont maîtrisées à 125 € par mois, avec une taxe foncière raisonnable de 800 € par an.

Avec une consommation énergétique classée B et des émissions de CO₂ très faibles, cette maison est à la fois écologique et économique.

Si vous recherchez un cadre de vie où calme, modernité et nature s’entremêlent, cette maison est faite pour vous. Elle est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un lieu où la Provence dévoile tout son charme.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception, contactez moi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martinez EI (ID 60498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr