Charmante Maison à Rénover avec Jardin et Garage à Malaunay. Découvrez cette belle opportunité d'investissement à Malaunay, une maison traditionnelle pleine de potentiel qui saura séduire les amateurs de rénovation et de projets de caractère. Construite en 1870, cette maison offre une surface d'environ 67m² répartie sur 4 niveaux, avec 3 chambres, 1 salle de bain avec WC, 1 cuisine et 1 salon. L'extérieur de la propriété comprend un charmant jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire. Les atouts de cette maison comprennent un système de chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, une ventilation mécanique, ainsi que des équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique est possible et un système d'assainissement. Idéalement située à Malaunay, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison à rénover est une véritable opportunité à saisir. N'hésitez pas à visiter et à laisser parler votre imagination pour transformer cette maison de ville en un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 942594151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.