House 4 rooms of 81 m² in Magalas (34480)

iad France - Carine Aldebert vous propose : Charmante maison 3 Faces, 90 m2 de surface utile( avec la buanderie) plain-pied, sur joli terrain arboré et piscinable de 446 m2,

A Magalas , village dynamique et recherché proche de Béziers, Très fonctionnelle , cette maison de plain pied vous offre,
- Un beau Salon/ Séjour de plus 32 m2 avec climatisation et cheminée à insert.

- Une spacieuse cuisine séparée de 8m2 ainsi qu'une buanderie et un bureau de 7 m2 ( actuellement utilisé en petite chambre)

- Également vous disposerez de 2 belles chambres climatisées, 1 salle de bain avec une belle ouverture et 1 WC indépendant.

- A savoir que bureau et buanderie en enfilade peuvent aisément se transformer en suite parentale.

- Un sous sol de 92 m2 pouvant servir d'atelier , de stockage ou bien encore pour vos deux roues est un véritable atout dont vous ferez certainement bon usage.

- Plusieurs places de stationnements possible sur la parcelle , accessible camping-car.

Les +++ ( travaux réalisés en 2018/19 avec factures)
- Menuiseries PVC et volants roulant
- Chauffe eau électrique changé
- Isolation par laine soufflée
-Remise aux normes électricité
- Portail électrique
- Visiophone


Cette maison est située dans un quartier résidentiel , calme et proche des commerces, elle offre une belle opportunité d'acquérir un bien confortable et fonctionnelle à un prix attractif.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert EI (ID 78285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr