Village house 4 rooms of 79 m² in Lussan (30580)
About this house of 4 rooms in Lussan (30580)
iad France - Bruno Fabregue vous propose : Charmante maison de village au cOEur de Lussan , labellisé Plus beaux Villages de France, à un quart d'heure d'Uzès et à un quart d'heure d'Allègre les Fumades ( magnifique centre Thermal entièrement rénové avec cure, centre Balnéo, spa ).
Elle articule sur 3 niveaux avec 2 chambres dont une suite parentale et un bureau pour une superficie habitable totale d’environ 79 m2. En complément une Mezzanine de 10 m2 de surface utile sous comble vient offrir un espace de rangement supplémentaire .
Un poêle à bois récent permet de sympathiques flambées hivernales.
De légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cette maison sera idéale pour un 1er achat, mais encore pour une résidence secondaire ( rivières à proximité pour les amoureux de la baignade, nombreux sentiers de randonnées ) ou de la location saisonnière.
Charming village house located in the heart of Lussan, labeled one of the Most Beautiful Villages of France, just a quarter of an hour from Uzès and a quarter of an hour from Allègre les Fumades ( Thermal Center ) . This house is spread over three levels and offers a total living area of approximately 79 m². It includes two bedrooms, one of which is a master suite, as well as an office. A 10 m² mezzanine under the eaves provides additional storage space. A recent wood stove allows for cozy winter fires. Some light refreshment work is to be expected, but this house is an ideal opportunity for a first purchase, holiday home near the river for swimming lovers, or seasonal rental.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Fabregue EI (ID 82778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Equipments
Other
Energy consumption
Minimum : 1050.00 €/year
Maximum : 1450.00 €/year